深度分析：亚马逊的新总部HQ2最可能落户哪个城市？

昨天，在亚马逊CEO “大姐夫”Jeff Bezos宣布：将在北美选择另外一座城市，为这个西雅图巨头寻找“第二个家”——这个新总部被称作“HQ2”，规模上将和今天的西雅图总部相当。

【消息一出】

西雅图一片呼天抢地，小伙伴们不禁要问：西雅图这座城市，终于已经配不上亚马逊的发展了吗？而政府高官们纷纷表态：要与亚马逊高层展开紧急磋商，然而以我们对大姐夫的一贯了解：这样的决定一旦公布，恐怕是难以逆转的。

 一家市值排名全球前五的科技公司，对整座城市的影响也是举足轻重的。它的出走或者说分家，更是对一心想要追赶硅谷的西雅图的重大打击。

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今天，我们将深度剖析

亚马逊这一举措对西雅图有何影响？

新总部“HQ2”又将花落谁家？

在宣布了建立新总部的决定后，亚马逊在网站上上线了关于HQ2的专题网页，提出了对新总部选址的一些要求：

 － 当地政府的优惠政策

 － 人口超过100万

 － 位于城市中心或近郊，拥有足够的办公空间

 － 当地拥有大量受过高等教育的人才

可见，对于新总部的选址，大姐夫还是相当慎重的——比起当年在“十字路口决定向友拐”而来到西雅图的决定要慎重的多。也正因为如此，在HQ2的网页上，亚马逊公开向社会各界征集新总部选址的提案。

要成为亚马逊的意中人并不容易。目前，这些城市呼声最高：

1、多伦多

位列榜首的居然是加拿大第一大城市多伦多，这并不矛盾，因为亚马逊明确指出“整个北美都是选择范围”。而位于多伦多downtown的加拿大第一名校——多伦多大学，想必会为亚马逊加分不少。此外，多伦多还是整个加拿大的金融与物流中心，而选址多伦多，肯定也会让亚马逊在加拿大市场的发展一日千里。

2、匹兹堡

曾经的钢铁巨头匹兹堡如今已经完成了蜕变。笔者几年前造访时，才意识到这已经是一座优美而前卫的城市，也难怪Google，Facebook，Uber等公司早早在这里设立了研发中心。当然，匹兹堡的王牌，肯定还是电脑行业的金字招牌——卡内基梅隆大学。CMU的学生一向是科技巨头们争抢的对象，亚马逊如果来到匹兹堡，肯定会在当地的人才战争中占据优势。

3、奥斯汀

奥斯汀对于软件行业的人一定不陌生。在我们报道过的几次“最适合程序员居住的城市“评选中，奥斯汀都力压硅谷西雅图名列榜首。当地丰富的就业机会，成熟的创业环境，低廉的房价和物价，无一不成为吸引程序员们的因素。而人才方面，UT Austin也是软件行业的牛校，想必不会在这方面输给其他的竞争者。

 4、波士顿

在以美国东岸的大城市里，也许除了纽约，其他城市均不以软件行业闻名。这对波士顿来说即是劣势，也有可能成为优点。因为没有其他大公司的脚印，亚马逊更可能把波士顿建成完全属于自己的帝国，而他们其实早已在此开设了办公室。此外，人才是波士顿最大的王牌：这里坐拥哈佛，MIT两大世界级名校。从理论上来说，连Facebook都在波士顿建立的。

 5、亚特兰大／芝加哥

这两座城市，笔者其实并不看好——两者都是美国的老牌大都市，然而在科技行业的存在感却都很低。对它们来说，发达的基础设施（比如美国最大的两座机场）和成熟的金融服务会是竞争中的优势，可如果他们想好从前几座城市中抢下HQ2，就得看当地政府愿意开出多大的“政策支票”了。

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聊完了HQ2的选址问题

让我们来看看对于西雅图居民更切实的问题

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那就是亚马逊的新总部

对西雅图到底有哪些影响？

1、房事

无疑，西雅图地区的房价，尤其是亚马逊总部周边的房价将会受到影响。多年来，西雅图的房价涨幅都领跑全国，原因之一就是这里已经成为亚马逊的专属领地，而大家看好亚马逊的未来发展。有调查显示，亚马逊在西雅图的办公面积，比其他40家公司的总和还要高（不包括微软，微软位于西雅图东面的Redmond／Bellevue地区）。

如果亚马逊决定不再西雅图地区继续扩展，那么现在火热的商业地产前景将蒙上一层阴影。而随着招聘数量的减少，选择定居西雅图的亚马逊新员工也会减少，这会给房价带来多大的影响呢？笔者认为影响可能有限，毕竟还有Google，F5 Network，Expedia等公司正在热火朝天的在西雅图营建新总部呢。

2、就业

科技行业已经成为西雅图经济的基石——在波音并不景气的情况下，微软亚马逊以及本地数量庞大的中小型科技企业撑起了西雅图发展的动力。即使亚马逊决定将招聘的重点挪到新的总部HQ2，虽然肯定会对岗位的数量造成影响，但也不谈不上致命的打击。只不过，西雅图在上个月刚刚创造的记录：新岗位的数量超过硅谷——恐怕很快就保不住了。

3、影响力

这些年来，西雅图一直把“赶超硅谷”作为城市发展的目标。而无论是科技公司的阵容（包括那些设立办公室的硅谷巨头），就业市场，城市环境，文化底蕴等方面，西雅图都已经拉近了和硅谷的距离，甚至在某些方面实现了超越。以笔者个人的感觉——从西雅图去加州的朋友越来越少，反倒是不少在湾区的朋友搬回了西雅图。

不过，随着科技公司越来越多，亚马逊可能也感觉到自己曾经在西雅图“一家独大”的局面恐怕不会永远维持下去。在公司发展一片大好的情况下，提出建立新总部的构想，不仅不会引发股东们的激烈反应，也可能趁势在新城市拿下非常优厚的条件——不管怎么看，大姐夫都又下了一步好棋。